VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE

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Coup de coeur

Villa 225 m² - 4 Pièces - Reynès (66400)

Ref 116
Prix
580 000
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Description de l'offre

Villa d'exception aux portes de Céret dans un cadre verdoyant et paisible, sur 4 faces et orientée plein SUD avec vue dégagée sur la nature environnante, ouverte sur la piscine de 8mx4m et sa vaste plage carrelée pour installer les transats. Dès l'entrée, soyez surpris par ses volumes : un vaste hall avec jardin d'hiver lumineux dessert une aile composée de 2 chambres de 14,50m2 avec une salle de bain centrale et espace WC séparé. La grande cuisine de 25m2 ouverte sur la terrasse est entièrement équipée, avec un barbecue intèrieur. Le salon va vous ébahir par sa surface de 66m2 avec un plafond tendu brillant qui offre des reflets magnifiques et sa cheminée artistique. Cette pièce traversante est baignée de lumière. Accolée, une belle suite parentale avec sa chambre de 16m2 avec vue sur la piscine, équipée de placards entièrement vitrés, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, une buanderie et WC séparé. D'une surface de 225m2 habitable, cette maison de plain pied dispose d'un pool house de 15m2 avec un barbecue extérieur de très belle facture, un espace abrité d'environ 20m2. Vous disposez également d'une cuisine d'été, vestiaires avec douche, et WC séparé. Tout le confort pour profiter des beaux jours du Vallespir. Un très grand garage de 75m2 vous permet de rentrer vos véhicules aisément. Le petit plus: une cave à flanc de rocher à la température constante pour le stockage du bon vin ! Le terrain s'étale sur 5650m2, l'ensemble arboré de végétation de grande taille comme des figiuers ou des pins. La nature épouse la villa. Coup de coeur assuré, à visiter sans plus tarder ! Le cabinet d'architecture partenaire saura vous conseiller si vous le souhaitez.

Descriptif du bien

Code postal 66400


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 5 650 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue nature


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1989


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.57 %


Taxe foncière annuelle 2 343 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Reynès (66400)

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